东扩:太原市府东街东延板块宜居生态住宅区
只要一提及太原市北城主干道,就不得不提太原市府东街,它仿佛一条飘逸的彩带,镶嵌在太原城的腹地。连通了南北走向的城区大动脉解放路、五一路、建设北路,成为汾河东畔太原城区的棋盘形街网格局中的枢纽之一。
伴随着城市的扩张,两侧楼座高度的不断攀升,曾经宽阔的府东街如今看来却如此狭窄,车辆的拥挤,人潮的熙攘,让承载数载的府东街显得如此疲倦,像位暮年老人。2013年年初府东街东延路的顺利竣工,让原本短窄的街道赋予了它新的使命,延长里程,重装上阵。根据太原市规划局公示的《府东街东延片区用地控制规划修编方案》中,在公共设施用地中,府东街东延片区将重点布置商业、金融等大型市级公共设施用地,这无疑能够将该地段打造为靓丽的城市名片。形成“两轴、四区、一心、四带”的用地布局。
此次规划的范围是,北起迎春街,南至五龙口街,西起建设路,东到东山过境高速路,规划总用地5.7平方公里。公共用地方面,将在建设北路、府东街、五龙口街的临街地段,重点布置商业金融、行政办公等大型公共设施用地;沿红沟路、大东关街等地段,布置文化娱乐、服务管理等公共服务设施。绿地方面,将490部队仓储用地规划为占地72.55公顷的绿地植物园,同时将沿各主要道路,结合居住小区设置带状街头绿地。
目前府东街东延板块内房地产开发,正进行得如火如荼。市政配套建设日渐完善。其开发速度与规模明显快过同一时期的其他区域。从2004年开始,该区域已经呈现出全面开发的局面。按照太原市政府规划再经过2—3年的时间该区域即将成型。由于交通枢纽的连接作用,使本区域强大的连接与辐射向联动性与整合性发展,具有得天独厚的区位优势。
随着这些工程的完成,东部地区的区域竞争力将得到很大的提升,区域产业的含金量将得到进一步的提高。该区自然环境良好、人文底蕴深厚、居住氛围浓厚,再加上交通的进一步改善,将使得房地产业在这一地区有着更加得天独厚的优势。
根据交通因素对房地产业影响值的历史数据来看,交通条件的改善将带动本区域房地产项目的价值提升至少50%。巨大的升值潜力将使得该区域成为众多开发商和市民追捧的对象,从而形成太原又一个宜居生态板块。与此同时,交通的改善还将带动一大批服务业的发展,彻底盘活本区域经济,新一轮的“东扩”热潮,必将成为全市经济的又一亮点。
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