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　　【太原两宗，总价9.55亿元起拍！】太原小店区挂牌出让两宗商住用地，总面积约45111.36平方米，总起始价为9.55亿元。地块临近长风街、体育路和地铁二号线，交通便利，周边配套设施完善，为城中村改造项目带来新机遇。

　　近日，太原小店区有两宗国有建设用地挂牌出让，总面积约45111.36平方米，总起始价为9.55亿元。编号为SWP-2417的地块位于长风街以南、体育路以东，起始价为4.663亿元，土地用途为商业兼容住宅，总面积21834.81平方米，其中商业用地占14629.32平方米，住宅用地占7205.49平方米，地下一层面积2364.68平方米全部为商业。该地块用于亲贤村城中村改造项目，出让年限为住宅70年，商业40年。

　　另一宗地块编号为SWP-2418，位于长风街以南、体育路以西，起始价为4.892亿元，土地用途同样为商业兼容住宅，总面积23276.55平方米，其中商业用地占15595.29平方米，住宅用地占7681.26平方米，地下一层面积2488.25平方米全部为商业。该地块用于亲贤村城中村改造项目，出让年限为住宅70年，商业40年。

　　这两宗地块临近长风街、体育路和地铁二号线，交通非常便利。附近还有北美新天地、茂业百货、王府井百货等大型商场，购物和社交场所十分丰富，南边的学府公园自然环境优美，资源丰富，有助于提高居民生活质量和身体健康。

　　小编点评: 这次太原小店区的两宗地块出让无疑为该区域的城中村改造项目带来了新的机遇。地块的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，为未来的开发带来了很大的潜力。从商业用地的比例来看，这些地块不仅可以满足居民日常生活的需求，还能提供充足的商业空间，有助于提升区域经济活力。此外，地块周边的自然环境和购物中心也将为未来的居民提供一个舒适、便捷的生活环境。不仅如此，这次出让的地块整体容积率较高，意味着开发商可以在相对较小的地块上实现更高的建筑密度，提高土地利用效率。然而，开发商也需要注意高容积率可能带来的建筑密度过高和人口密度增加问题，需合理规划，确保居住舒适度。

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