太原市工业新区（二期）控制性详细规划简要说明
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太原市工业新区（二期）控制性详细规划简要说明
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太原市工业新区（二期）片区规划图
本规划区位于太原市区以北，阳曲县城以南，大运高速公路以东。距市中心约20公里, 距火车南站约27公里，距武宿机场约30公里。西起青龙北路，东至108国道复线国道复线平方公里。
规划区地处忻定与晋中盆地之脊梁地带，扼晋北要冲，太原门户。南隔石太客运专线与太原市尖草坪区相接，北接阳曲县，西侧紧邻大运高速公路，东与寿阳县毗连。对外交通便利，区位优势明显。
规划区现状地形较为复杂，高差起伏变化较大，海拔在800--1000米之间，地处于东山、西山的夹持地带，地势走向东高西低，南高北低。沟壑地区主要分布于E地块中部，蕞大高差约20米。
规划区现状用地按用地性质可分为以下五类：
建设用地主要为村庄建设用地及公路用地。村庄建设用地包括青龙镇村、辉家沟村、南郑村、东万寿村、西盘威村、西洛阴村村庄建设用地，占地84.84公顷。公路用地主要为青龙镇南侧108国道用地，占地0.91公顷。
非建设用地有农林用地和其它非建设用地，占地871.63公顷。
该用地主要为北京科技大学山西实验中学，位于青龙镇南部，108国道北侧，占地3.83公顷。
该用地主要包括太原恒海乳业有限公司、山西恒山饲料有限公司、荣昌源水泥制品厂三处，占地4.97公顷。
公用设施用地主要有供电用地、排水用地、环卫用地，分别为侯村变电站、侯村污水处理厂、侯村垃圾填埋场，占地70.05公顷。
规划区内建设用地主要为村庄的集体土地，现状建筑以村庄自建住房与村办企业厂房为主，大部分为低层院落式建筑群，建筑质量较差。少量的低层和多层建筑为上世纪90年代之后建设完成。
规划区的现状道路主要有板峙山圣母堂旅游公路和108国道。
以工业为基本功能，兼顾部分居住、商业、办公、文化展示等功能的创新型产业园区。
片区总用地1037.0公顷，其中居住用地控制在179.1公顷以内；规划总建筑面积为1465.2万平方米，其中居住建筑总面积控制在283.3万平方米以内；居住平均容积率控制在1.6以内。
规划结构为“三区两心”。“三区”为两个产业区、一个居住生活区。“两心”为文化展示中心和综合服务中心。
以主次干路为骨架，形成棋盘式格局的路网结构。本片区规划主干路5条，次干路7条。支路为红线米的城市道路。路网密度4.53公里/平方公里。
由公园绿地、生产防护绿地、城市广场形成点、线、面结合的绿地系统。公共绿地设18处，总用地60.23公顷。其中1处综合公园，面积16.87公顷；1处社区公园，面积2.90公顷，16处街旁绿地，面积合计40.46公顷。居住区级人均绿地为4.47㎡。
为保护青龙镇文化展示区整体风貌，片区对其周围建筑高度有严格要求；本片区整体形成以综合服务中心为制高点，向四周逐渐降低的城市形态。
该片区城市风貌结构为：两区、三廊、两心
两区—赵庄产业风貌区、板峙山产业风貌区。
三廊—结合108国道复线防护绿带、企业大道景观绿带、规划十三路景观绿带形成的三条绿化生态走廊。
两心—青龙镇传统文化展示中心，居住区综合服务中心。
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