太原成功出让9宗优质土地!成交总额超13亿
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原标题:太原成功出让9宗优质土地!成交总额超13亿
近日(7月23日),住在龙城小编从太原市规划和自然局网获悉,太原土拍市场共有9宗地成功出让,其中万柏林区5宗、迎泽区2宗、晋源区1宗、小店区1宗,总成交金额超13亿,地块用途涉及住宅、商业、中小学和托幼。详情如下:
HGZ-2105、HGZ-2106地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地,均为商住用地;总占地面积为4.6万㎡,总建筑面积为27.27万㎡,成交地价位875万元/亩,成交楼板价位2214元/㎡,综合溢价率为11%,由太原市华峪房地产开发有限公司竞得,预计为华峪东区项目后期用地。
地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地,与太原市区常见的宅地(一般容积率约3.0-4.0)相比,以上2宗地容积率较高,分别为5.89、6.03,未来小区密度较高。
HGZ-2107、HGZ-2108地块位于万柏林区,为商住和学校用地,总占地面积为2.49万㎡,总建筑面积为8.05万㎡,成交地价为444万元/亩,成交楼板价为2,059元/㎡,成交总价为16,580万元,综合溢价率为11%,由太原中铁房地产开发有限公司竞得,预计为中国铁建·西府国际项目后期用地。
两宗地块位于万柏林区东社村,临近西中环、北中环、北排洪渠快速路、玉门河快速路、普国路、兴华街、上庄街等城市主干道,构成三纵四横立体交通网。
SG-2123地块宗地面积9161.52平方米(约13.74亩),用于住宅兼容商业,兼容比例15%。其中:住宅7787.29平方米,商业1374.23平方米。容积率等于4.2,建筑密度等于25,绿地率等于30,成交地价为579万元/亩,成交楼板价为2,069元/㎡,成交价为7,960万元,溢价率为13%,由山西西山煤电房地产开发有限责任公司竞得。
该地块位于万柏林区,东至西山职工总医院路,南至西山职工总医院门诊,西至金城公司住宅楼,北至西矿街。
SG-2106、SG-2107地块位于迎泽区,为商住和托幼用地,总占地面积为5.31万㎡,总建筑面积为17.77万㎡,成交地价为479万元/亩,成交楼板价为2,150元/㎡,成交总价为38,210万元,综合溢价率为16%,由山西碧桂园宁慧房地产开发有限公司竞得,预计为碧桂园项目后期用地。
该地块所在位置是迎泽区南内环东街与东中环西南角,与双塔景区隔南内环对望,未来可通过人行天桥进去景区游玩。
地块周边,历史文化极其的灿烂,改造后的双塔公园,拥有着超高的绿化覆盖,不仅提升了区域的生态环境,也吸引大批游客到此观览 ,提升了片区的知名度。
目前,这片区域已重点规划改造双塔景区、核心商业中心、四横五纵路网、高品质社区、爱琴海商业体等!
SG-2120地块,具体位置:东至太原利锦房地产开发有限公司,西至山西北辰当代置业有限公司,北至规划路,南至南中环街。宗地面积6058.34平方米,住宅分摊5149.59平方米,商业分摊908.75平方米。出让用途及年限:住宅兼容商业(兼容比例:15%);住宅70年、商业40年。容积率3.5。成交地价为905万元/亩,成交楼板价为3,887元/㎡,成交价为8,220万元,溢价率为22%,由太原利锦房地产开发有限公司竞得,预计为保利悦公馆项目后期用地。
该地块应为保利·悦公馆项目建设用地,项目位于南中环汾河以西,周边南中环、晋祠路、新晋祠路、西中环、滨河西路、康兴路等多条路网交织,未来还规划有地铁3号线,出行较便利。
同时,依托北侧长风商务区、南侧晋阳湖,周边各类配套也较为优质,如万象城、山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆、山西省科技馆、中国(太原)煤炭交易中心、国贸第六馆、晋阳湖公园、太原科技大学(南区)、晋源区第六实验小学校、晋源区第四实验小学校等。
SG-2112地块,宗地面积为15656.31平方米,位于小店区,地块东至、西至、南至学府公园,北至绒绒街。地块用途为中小学,出让年限50年,容积率1.0,该地块位于学府公园片区,处于坞城村改造区域,地理位置优越。成交地价为114万元/亩,成交楼板价为1712元/㎡,成交价为2,680万元,溢价率为13%,由太原首润房地产开发有限公司竞得,预计为首开·华润紫雲府项目学校用地。
坞城村地块位于南城优质地段,毗邻学府街、体育路、坞城路等主干道,出行非常便利。周边有省政府、地铁2号线、山西煤炭中心医院、武警医院、山西大学、八一小学、九一小学、太原38中、山大附中、学府公园、北美新天地、华宇百花谷等众多优质资源。
另外,学府街周边名校密布,山西大学、山大附中、八一、九一小学、太原38中等著名学府环绕;还有武警医院、山西煤炭中心医院等医疗设施。地块多种利好条件集中,配套成熟。
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