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太原成功出让9宗土地

admin8个月前 (09-28)太原产业信息19

　　山西晚报讯（记者张磊）7月27日，山西晚报记者从太原市规划和自然资源局获悉：太原土拍市场共有9宗地成功出让，其中万柏林区5宗、迎泽区2宗、晋源区1宗、小店区1宗，总成交金额超13亿，地块用途涉及住宅、商业、中小学和托幼。

　　HGZ-2105、HGZ-2106地块为万柏林区小井峪村城中村改造项目用地，均为商住用地。这两地总占地面积为4.6万平方米，总建筑面积为27.27万平方米，成交地价为875万元/亩，成交地块楼面价为2214元/平方米，综合溢价率为11%，由太原市华峪房地产开发有限公司竞得，预计为华峪东区项目后期用地。

　　HGZ-2107、HGZ-2108地块位于万柏林区，为商住和学校用地，总占地面积为2.49万平方米，总建筑面积为8.05万平方米，成交地价为444万元/亩，成交楼板价为2059元/平方米，成交总价为16580万元，综合溢价率为11%，由太原中铁房地产开发有限公司竞得。“住在太原”专业网站人士分析称，该地块为中国铁建·西府国际项目后期用地。两宗地块位于万柏林区东社村，临近西中环、北中环、北排洪渠快速路、玉门河快速路、普国路、兴华街、上庄街等城市主干道，构成三纵四横立体交通网。

　　SG-2123地块位于万柏林区，宗地面积9161.52平方米（约13.74亩），用于住宅兼容商业，兼容比例15%。其中：住宅7787.29平方米，商业1374.23平方米。容积率等于4.2，建筑密度等于25，绿地率等于30，成交地价为579万元/亩，成交楼板价为2069元/平方米，成交总价为7960万元，溢价率为13%，由山西西山煤电房地产开发有限责任公司竞得。

　　SG-2106、SG-2107地块位于迎泽区，为商住和托幼用地，总占地面积为5.31万平方米，总建筑面积为17.77万平方米，成交地价为479万元/亩，成交楼面价为2150元/平方米，成交总价为38210万元，综合溢价率为16%，由山西碧桂园宁慧房地产开发有限公司竞得，预计为碧桂园项目后期用地。该地块所在位置是太原市迎泽区南内环东街与东中环西南角，与双塔景区隔南内环对望。

　　SG-2120地块，位于晋源区，东至太原利锦房地产开发有限公司，西至山西北辰当代置业有限公司，北至规划路，南至南中环街。宗地面积6058.34平方米，住宅分摊5149.59平方米，商业分摊908.75平方米。土地出让用途是住宅兼容商业（兼容比例：15%），年限住宅70年、商业40年，容积率3.5。该地块成交地价为905万元/亩，成交楼面价为3887元/平方米，成交总价为8220万元，溢价率为22%，由太原利锦房地产开发有限公司竞得，预计为保利悦公馆项目后期用地。

　　SG-2112地块，宗地面积为15656.31平方米，位于小店区，地块东至、西至、南至学府公园，北至绒绒街。地块用途为中小学，出让年限50年，容积率1.0，该地块位于学府公园片区，处于坞城村改造区域，地理位置优越。成交地价为114万元/亩，成交楼板价为1712元/平方米，成交总价为2680万元，溢价率为13%，由太原首润房地产开发有限公司竞得，预计为首开·华润紫雲府项目学校用地。