太原老旧厂房商业化改造之路
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随着时代的发展，很多城市进入了后工业化时代，城市中有不少建筑，它们的生产属性逐渐褪去，留下空空的建构物如废墟般存在。
自上世纪90年代以来，上海、北京为代表率先拉开了旧厂房改造的序幕，至今20年过去，伴随着改造思维越来越成熟，旧厂房改造更注重在保留原有记忆和情感的基础上，融入现代的技术、功能和诉求，越来越多的老厂房重新活化后，焕发出新一轮生命力，并大规模地进入到人们的视野。
以下，朗润君和通过对国内老旧厂房优秀案例分析，并结合本地市场，深入探索太原老旧厂房商业化改造的困境。
针对太原老旧厂房改造现状，我们得出以下思考：
1、有情怀的商业要建立在有情怀的市场上
新一线城市的崛起，更多的是城市文化的建立及输出，有自己城市文化的特色及吸引力。从老旧厂房改造的角度上看，文化认同是这一商业类型至关重要的前提，是激发无限商业市场空间的敲门砖。例如，北京798艺术与工业的结合，它的文化认同更多的是对艺术的热爱，对工业时代纯粹精神追求的传递，还有北京独特的慵懒气息。
2、老旧厂房改造要尊重原有风貌，要特立独行
真正运营持久的老旧厂房改造时建立在原有状态的基础上的，人们能感受到现代城市文化感受不到的氛围，每个老旧厂房都有自己的特色，商业的加持是助力其焕发生机的辅助工具。例如，重庆黄桷坪、上海M50。
3、主题确立不能脱离本土市场，用带情怀的运营手段提升商业的温度
老旧厂房改造的根本是商业项目，规划定位要站在商业的角度去稳固商家，用情怀运营去吸引消费者，刺激消费力。
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