30年房价涨了40倍揭秘太原老军营的前世今生！
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原标题：30年房价涨了40倍 揭秘太原老军营的前世今生！
提起“老军营”，久居太原的人都或多或少听过它的名字，“小吃，学区房，生活便利”，都是它的标签，然而，很多人不清楚，这个建于1984年的小区是太原第一个综合住宅小区，也曾经是太原最大的小区。今天的南中环街，高楼林立，车水马龙。可走进老军营这座老小区，总会有一种时光停滞的感觉。成片的老式建筑，充满年代感的小花园，街边小贩的叫卖声，都流淌着岁月的痕迹。
三十年来，老军营小区房价上涨近40倍
从每平米300多元涨到今天近12000元的二手房均价，三十年来，老军营小区房价上涨近40倍；从福利分房的年代，到“”地王“”横行的2016，三十年来，老军营小区见证了太原房产市场从无到有，从呱呱坠地到而立之年的峥嵘岁月........
1985年刚建造完成的老军营小区
建造之初：老军营小区曾创三个“太原之最”
老军营小区在开始建造前，这里还是汾河的一片河滩。那时的汾河，几乎干涸，中间只有一小股黑黑的水流，汾河边上杂草丛生，偶有几小块豆角、玉米等农田。据地方志记载：老军营为宋、金时驻兵处。明初修建营堡后，称作老军营堡。道光《阳曲县志》：“老军营，旧名古正村，距城五里。”
1983年冬，太原市政府决定建设一个示范性住宅小区，地点选在当时市区西南角的老军营，这就是后来的老军营小区。
1984年，老军营小区开工建设，施工方是太原市综合开发公司，不到一年的时间就完成了建设工作，工程量之大，速度之快，在当时引起了极大的轰动，创造了三项“太原之最”。
最大：58栋楼、18万平方米、2400套住房的配套的住宅小区，是城市住宅改革建设的第一个综合型住宅小区，也是全市已正式交付使用的小区中最大的住宅小区。
建筑速度最快：平均七、八天可起高一层，仅用一年时间便竣工。
造价最低：造价324．27元每平米。
建成之后：被称作太原的“新协和村”
工程完工后，当时的媒体这样称赞老军营小区：“鸟瞰住宅小区，我想起来了英国空想社会主义者罗伯特欧文。一八二四年，他花了三万英镑在印第安那买了三万亩土地，建造了一座新协和村。......一百年后，欧文的理想在太原实现”。
“新协和村”是社会主义空想主义者的一个设想，它集生产、生活、教育等为一体，有自己的工厂和公共设施。而太原老军营小区配套齐全，在设计上具有一定的超前性，小区内配备有自己的园林游园，学校医院，商场。被称作太原的“新协和村”也是实至名归。
说起配套，老军营小区的“盆景园”是一大特色，盆景园是太原市第一个住宅小区游园,仿照苏州园林建造，其古朴典雅的设计即使以今天的审美标准看仍不过时，现在的盆景园已经被定为山西省三星级公园，太原市四星级公园。
除了园林之外，学校医院等丰富的配套更是小区的一大亮点，小区内幼儿园、小学、综合便民市场、游泳场馆、小型商店等等一应俱全。
老军营小区里的居民用卧虎藏龙来形容，并不为过。上个世纪80年代，能住到老军营小区是一种身份的象征。作为太原最早的住宅小区，这里的居住对象主要是机关单位干部及企事业单位职工。妇幼保健院宿舍，太原城市雕塑研究所宿舍等机关宿舍基本都在老军营小区。可以说这里是当初太原高级知识分子的聚集地和某些行业的开拓者、佼佼者和领军人。
太原市城市雕塑研究院，是一个专门为政府提供城市雕塑方案的机构。在全国，有类似单位的省会城市不超过5个。
太原画院是太原市文化局领导的文化事业单位，于1983年7月成立。对外开放宣传山西太原的重要窗口，接待了国内外著名画家的来访。
经过二十多年的发展，以及南内环桥的通车，南城的快速扩张，老军营小区周边慢慢成了市中心，到处高楼林立，一派现代化的都市气息。
2009年，老军营拆迁的消息传来，太原中和房地产开发有限公司宣称将对老军营小区拆迁改造，取而代之的是一个名为“中和城”的项目。
2009年老军营小区改建项目签约
据媒体报道：开发商将投资三十亿打造“中和城”项目，“中和城”由住宅、公寓、酒店等多业态组成的，规划了四栋超高层住宅，还要建设一个奥运标准的游泳馆，并由奥运游泳冠军罗雪娟担任馆长和总教练，还要建设全国首座“社区博物馆”。
然而，拆迁遭到了老军营小区居民的强烈抵制，进展缓慢，几年后，拆迁最终以失败而告终。
今天的老军营：市民气息浓厚的美食圣地
今天的老军营，是太原一大美食圣地，这里的美食价格低廉，非常的“接地气”，黄氏大面皮，孜然谷羊肉串，金牌猪手，十八烤鸭......许多著名小吃在这里聚集，吸引了一大推吃货们的追捧。
老军营小区内的街道安静又熙攘，漫步在小巷中，仍能找到那份隐藏于闹市之中的老太原市井味道。街边地摊和小贩云集，每天都是熙熙攘攘，人来人往，使得本来就狭窄的小街巷，变得更加拥挤和喧闹，也因此充满了浓浓的市井生活的味道。
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