9月太原土地市场将迎小高峰 30宗地待摘牌总价超60亿

admin1年前 (2024-09-28)太原产业信息82

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　　2021年9月太原土地市场共有30宗地块待成交，待成交地块总面积为，1048662.33平方米，约为1572.99亩，总起始价约为60.432亿。

　　从土地供应区域来看，万柏林区9月待成交地块共4宗，小店区9宗，迎泽区4宗，晋源区6宗，杏花岭区5宗，尖草坪2宗。

　　从土地用途来看，住宅（兼容商业托幼）地块共20宗，纯商业地块共5宗，教育用地（包含托幼、中小学）共5宗。

　　编号SG-2138地块，位于万柏林区，东至规划路，南至纺织街，西至山西大唐房地产开发有限公司，北至太原市大王房地产开发有限公司。总面积18155.42平方米。出让年限：50年。出让用途：中小学。该地块为大王村城中村改造项目储备地块一。

　　编号SG-2139地块，位于万柏林区，东至规划地块三，南至纺织街，西至规划地块一，北至太原市大王房地产开发有限公司。总面积42144.25平方米，其中住宅用地25707.99平方米，商业用地16436.26平方米。出让年限：住宅70年，商业40年。出让用途：住宅、商业，兼容比例39％。该地块为大王村城中村改造项目储备地块二。

　　编号SG-2140地块，位于万柏林区，东至规划路，南至纺织街，西至规划地块二，北至太原市大王房地产开发有限公司。总面积3962.96平方米。出让年限：50年。出让用途：托幼。该地块为大王村城中村改造项目储备地块三。

　　编号SG-2146地块，位于晋源区，东至石庄头村，南、西、北至上冶峪村。面积53678.47平方米，其中住宅分摊52068.12平方米、商业分摊1610.35平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：3％）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌。

　　编号SG-2147地块，位于晋源区，东至后沟、西至水岔沟、南至蒙山大佛北侧、北至一电厂灰库。面积36641.71平方米，其中住宅分摊35542.46平方米、商业分摊1099.25平方米。用途：住宅兼容商业（兼容比例：3％）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌。

　　编号SG-2121地块，东至地块9-1，西至太原化学工业集团有限公司，南至规划路。面积5983.35平方米，住宅分摊5564.52平方米，商业分摊418.83平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：7％）；住宅70年、商业40年；按照现状公开挂牌出让。

　　编号SG-2148地块，位于杏花岭区，东至规划路，西至现状地块，北至长沟街，南至地块04。出让面积：36348.94平方米，净用地中住宅分摊34531.49平方米、商业分摊1817.45平方米；用途：住宅、商业（兼容比例：5％）。出让年限：住宅70年、商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让，该地块为长沟煤矿棚改储备地块03。

　　编号SG-2149地块，位于杏花岭区，北、东至太原煤炭气化（集团）有限责任公司，南至太原市谷坛贸易有限公司，西至规划路。用途：商业。出让年限：商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让，该地块为长沟煤矿棚改储备地块05。

　　编号SG-2150地块，位于杏花岭区，北、西至长沟煤矿棚改地块01，东至规划道路，南至太原煤炭气化（集团）有限责任公司。用途：中小学。出让年限：中小学50年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让，该地块为长沟煤矿棚改储备地块07。

　　编号SG-2137地块，位于晋源区，东、南、西、北至上冶峪村。宗地按现状公开挂牌出让。面积47861.43平方米，其中住宅分摊40128.83平方米，商业分摊6532.6平方米，托幼分摊1200平方米。出让用途：住宅兼容商业，托幼。兼容比例：14％。出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年。容积率：住宅兼容商业，1.2.托幼，0.7-1.0.

　　编号SG-2145地块，位于晋源区，南至南中环街，北至太原化学工业集团有限公司，东至规划路，西至太原科技大学、武家庄村。面积34405.22平方米，其中商业分摊19923.13平方米，住宅分摊13282.09平方米，托幼分摊1200平方米。用途：商业兼容住宅（兼容比例：38％-40％）、托幼。出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年。容积率：商业、住宅3.7；托幼1.0。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌。

　　编号SG-2153地块，位于尖草坪区南固碾村，大同路以东，迎新北一巷以南。出让面积56871.3平方米，其中住宅分摊37633.12平方米，商业分摊11241.06平方米，托幼分摊7997.12平方米。出让用途：住宅、商业、托幼，出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌。该地块为南固碾村城中村改造项目连片开发项目储备地块九、十。

　　编号SG-2154地块，位于尖草坪区，东至东杰智能科技集团股份有限公司和太原溶解乙炔厂，西至规划路，北至迎新北三巷，南至规划路。出让面积35799.66平方米，其中住宅分摊28835.70平方米，商业分摊3563.96平方米，服务设施（幼儿园）3400平方米；容积率：住宅兼容商业4.2、建筑密度35％，绿地率25％；托幼容积率1.0；出让用途：住宅、商业、托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌。该地块为新星社区城中村改造用地。

　　编号SG-2136地块，位于迎泽区，东至东环高速，南至王家峰街，西至太行路，北至南沙河。宗地按现状公开挂牌出让。

　　编号SG-2129地块，东至规划路，西至东峰路和空地，北至西太堡街，南至规划路。总面积69907.66平方米，住宅分摊65713.20平方米、商业分摊4194.46平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。出让用途：住宅、商业，兼容比例6％。

　　编号SG-2113地块，位于小店区，东至地块七十，南至规划路、地块六十九，西至大运路，北至规划路。面积101469.08平方米，其中：地块64面积5304.39平方米、地块65面积39367.53平方米、地块66面积56797.16平方米。出让用途及年限：托幼50年、中小学50年。容积率：托幼1.0、中小学1.4。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让。

　　编号SG-2114地块，位于小店区，东至地块六十九，南至规划路，西至大运路，北至地块六十五、六十六。面积28234.75平方米，其中：地块67面积16873.59平方米、地块68面积11361.16平方米。出让用途及年限：商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让。

　　编号SG-2115地块，位于小店区，东至地块七十二，南至规划路，西至地块六十八，北至地块六十六。面积8806.48平方米，其中：地块69面积6012.5平方米、地块71面积2793.98平方米。出让用途及年限：商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开挂牌出让。

　　编号SG-2116地块，位于小店区，真武路以西，二号线以南，四号线以北，人民东路以东。面积135671.23平方米，其中地块60面积68478.31平方米，住宅分摊61630.48平方米、商业分摊6847.83平方米；地块61面积40785.15平方米，住宅分摊31306.63平方米、商业分摊3478.52平方米、幼儿园6000平方米；地块70面积26407.77平方米，住宅分摊23766.99平方米、商业分摊2640.78平方米。土地使用条件：地块60：居住兼容商业（兼容比例：5％-10％）、容积率：2.9；地块61：居住兼容商业（兼容比例：5％-10％）、幼儿园、容积率：居住兼容商业2.9、托幼1.0。地块70：居住兼容商业（兼容比例：5％-10％）、容积率：2.9。本次公开出让的地块按照现状公开挂牌。

　　编号SG-2119地块，位于小店区，东、西至规划路，南至十二号线.85平方米，托幼6400平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：5％）、托幼；住宅70年、商业40年、托幼50年。容积率：住宅兼容商业2.9、托幼1.0.本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。

　　编号HGZ-2115地块，位于杏花岭区，北至小枣沟城改地块三、南至规划路、东至东中环、西至化工物资总公司。宗地按现状公开挂牌转让。总面积17735.19平方米，其中住宅用地14188.15平方米，商业用地3547.04平方米。出让年限：住宅70年，商业40年。出让用途：住宅、商业，兼容比例20％。该地块为凯旋街棚户区改造项目涉及小枣沟城改规划地块二。

　　编号HGZ-2116地块，位于杏花岭区，北至太原市龙城发展投资有限公司、南至小枣沟城改规划地块二、东至东中环、西至小枣沟城改规划地块二。总面积6858.72平方米。出让年限：40年。出让用途：商业。该地块为凯旋街棚户区改造项目涉及小枣沟城改规划地块三。

　　编号HGZ-2113地块，位于万柏林区前北屯村，西至前北屯路，东至山西理得置业有限责任公司，北至规划路，南至山西省水利电力部水利勘测设计院。该地块为前北屯村城中村改造项目规划地块九。

　　编号SG-2156地块，位于铁路防护绿地以东，坞城东街以南，双塔南路以西，学府东街以北。面积34213.83平方米，住宅分摊31818.86平方米，商业分摊2394.97平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：7％）；住宅70年、商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。

　　编号SG-2157地块，位于晋源区，山西中体未来拜仁足球教育咨询有限公司用地以西，晋阳大道以东、冶峪河快速路以南、环湖北路以北。面积35979.25平方米，住宅分摊32381.32平方米，商业分摊3597.93平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：10％）；住宅70年、商业40年。本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。

　　编号SG-2158地块，位于迎泽区，东、北至规划路，南至南十方街，西至太行路。出让面积：48611.1平方米，住宅分摊43749.99平方米、商业分摊4861.11平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。出让用途：住宅、商业，兼容比例10％。

　　编号SG-2159地块，位于迎泽区，西至规划地块三，北至南内环东延。出让面积：16416.37平方米，住宅分摊11017.84平方米，商业分摊1224.2平方米，托幼分摊4174.33平方米。出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年。出让用途：住宅、商业、托幼，兼容比例10％。容积率：住宅兼容商业，3.5；托幼，1.0

　　编号SG-2160地块，位于小店区，北至太原田和食品集团有限公司用地，西至规划路，南至许坦北巷。出让面积：净用地面积21888.17平方米，住宅分摊18604.94平方米，商业分摊3283.23平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。出让用途：住宅、商业，兼容比例15％。

　　编号SG-2161地块，位于小店区，北至学府街东延，南、西至山西省农业科学院园艺研究所，东至储备地块十二。面积15776.14平方米，住宅分摊10868.53平方米，商业分摊1207.61平方米，幼儿园面积3700平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：10％），幼儿园；住宅70年、商业40年、幼儿园用地50年。容积率：住宅兼容商业4.9；幼儿园0.7-1.0.本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。

　　编号SG-2162地块，位于小店区，北至太原富力盛达房地产开发有限公司，南、东至山西省农业科学院园艺研究所、山西旅游职业学院，西至山西省农业科学院园艺研究所。