当前位置:首页 > 太原产业信息 > 正文内容

山西出台一揽子配套政策11条化解房地产库存

admin8个月前 (09-28)太原产业信息16

  人民网太原6月13日电(张婷婷)为贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神,促进房地产市场平稳健康发展,山西出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》,此次意见涉及放宽落户条件、支持农业转移人口在城镇购房、强化住房公积金缴存使用、棚户区改造等11个方面,旨在做好化解房地产库存工作,为推动供给侧结构性改革和稳增长、惠民生提供有力支撑。

  进一步放宽落户条件,允许农业转移人口在就业地落户。优先解决农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工落户问题。全面放开对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人的落户限制。相关部门要切实做好服务和保障工作,确保新落户居民能够享有同等的义务教育、就业、医疗、养老、住房保障等城镇基本公共服务。

  积极创新农业转移人口进城购房的支持政策,激发农民工和农民购房意愿。对农业转移人口和其他人员在当地购买商品住房,各市、县可根据实际情况在一定期限内实施购房补贴,房地产库存较大的市、县要加大补贴力度。

  严格落实支持住房消费的金融和税收政策

  认真落实差别化住房信贷政策,加大对居民合理住房消费的支持力度。居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,蕞低首付款比例下调至20%;为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,蕞低首付款比例调整为不低于30%。认真落实房地产交易税收优惠政策,降低居民购房负担。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  农民工依法同等享有住房公积金缴存使用权利。本省境内所有机关、事业单位、企业、有雇工的个体工商户、民办非企业单位、社会团体等组织,都要按规定缴纳住房公积金。提倡用人单位将缴存住房公积金的内容写入劳动合同。提高住房公积金使用率,全面落实既有住房公积金使用政策。

  进一步加大棚户区改造货币化安置力度

  把货币化安置作为今后一个时期棚户区改造的主渠道,2016年的棚户区改造货币化安置比例不低于50%,并作为考核各市的一项重要指标。商品住房库存量较大、消化周期较长的市、县,原则上不得再新建安置住房。采煤沉陷区治理以及其他征地拆迁项目要尽可能采用货币化安置。实施易地扶贫搬迁要根据实际情况,选择依托已有配套设施安置和货币化安置。

  今后,原则上不再新建公租房,可通过市场筹集房源,政府给予租金补贴。同时,把公租房保障范围由城镇户籍家庭扩大到城镇常住人口家庭,支持和帮助农业转移人口解决住房问题。

  支持房地产开发企业通过强强联合、优化重组或与其他市场主体合作等方式,壮大企业实力,增强市场竞争力。对兼并重组企业变更营业执照等相关证照和国有土地使用权证等项目建设手续名称,各主管部门要依法依规,限时办结。在资质核定、信用评定时,要按照有利于企业的原则进行审批。

  鼓励房地产开发企业发展跨界房地产

  房地产库存较大的市、县,可根据房地产开发企业申请,依法修改城镇规划相关内容,将已供应未开发的住房用地或商业营业性用地转型用于国家支持的新兴产业、文化旅游产业、体育产业、养老产业等项目用途的开发建设。对在建但尚未销售的商品房项目,在不改变用地性质和容积率等必要条件的前提下,允许企业对户型结构进行调整。对已建成的房地产开发项目,符合条件的可改造为电商用房、“创客空间”、科技企业孵化器、商务居住复合式地产、高层次人才公寓、酒店等其他用房。

  鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低房价;对带头落实国家政策降低房价的,各市、县要给予奖励,协调金融机构在融资和相关金融服务方面给予一定的支持。引导房地产开发企业通过改进规划设计、完善配套设施、使用绿色环保节能材料,在不提高房价的情况下提升产品附加值。

  各市、县要结合“十三五”城镇住房发展规划,科学确定商品住房及其他房地产用地的供应总量和结构,合理控制用地供应规模、布局和节奏。商品房库存消化周期过长或在建房地产开发项目规模过大的市、县,应在每年年初制定土地供应计划时减少或暂停向房地产项目供地。

  认真贯彻落实国家住房制度改革政策,满足新市民住房需求。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为住房租赁市场的房源提供者;鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。鼓励有条件的房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租,建立开发和租赁一体化的运作模式。

  同时,山西省政府将化解房地产库存工作纳入对各市及相关部门的目标责任考核指标体系,定期对各市及相关部门工作开展情况进行通报,年底进行考核排名。适时开展专项督查,加大化解房地产库存工作推进力度。建立化解房地产库存工作约谈问责机制,对工作不力的市和相关部门主要负责人进行约谈问责。

  据悉,本意见自印发之日(2016年5月25日)起执行,此前有关文件精神与本意见不一致的,以本意见为准。今后国家政策调整,均按照国家蕞新规定执行。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

太原中院发布五大典型破产案例

太原中院发布五大典型破产案例

  央广网太原9月13日消息(记者 郎麒) 企业破产法是市场经济的一项基础性法律制度,对于解决企业“生易死难”,促进市场出清,优化资源配置,激发市场活力具有重要意义。9月13日,山西省太原市中级人民法院召开新闻发布会,发布全市法院破产案件五大典型案例,其中破产重整3件,破产清算1件,强制清算1件,破产企业涉及铁矿开采、物流仓储、民营医院、批发零售、国有制造业等。   ...

太原娄烦县63个项目集中开工总投资974亿元-基建-产经新闻::新闻中心_中钢网

太原娄烦县63个项目集中开工总投资974亿元-基建-产经新闻::新闻中心_中钢网

  3月8日上午,太原娄烦县举行2023年头部季度全县重点项目集中开工暨县中等职业学校综合性实践基地项目奠基仪式。本次集中开工的重点项目共63个,计划投资额97.4亿元,其中,新建23个、续建40个   3月8日上午, 太原 娄烦县举行2023年头部季度全县重点项目集中开工暨县中等职业学校综合性实践基地项目奠基仪式。本次集中开工的重点项目共63个,计划投资额97.4亿...

太原娄烦土地利用总体规划2002020年调整方案PDF

太原娄烦土地利用总体规划2002020年调整方案PDF

  太原娄烦土地利用总体规划2002020年调整方案.PDF   2019-03-22发布于天津   太原娄烦土地利用总体规划2002020年调整方案.PDF   想预览更多内容,点击免费在线预览全文   太原市娄烦县土地利用总体规划 (2006-2020年) 调整方案 娄烦县人民政府 二〇一八年四月 太原市娄烦县...

太原市娄烦县土地利用总体规划2006-2020年

太原市娄烦县土地利用总体规划2006-2020年

  版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领   1、太原市娄烦县土地利用总体规划(2006-2020年)调整方案娄烦县人民政府二一八年四月目 录前 言1头部章 规划调整背景3一、自然与社会经济概况3二、土地利用现状及存在的问题5三、经济社会发展形势8四、现行规划实施情况8五、规划调整的必要性12第二章 规划调整的指导思想...

太原市投资97个亿共63个的项目集中开干了!

太原市投资97个亿共63个的项目集中开干了!

  2023年3月8日上午,山西省太原市娄烦县举行2023年头部季度全县重点项目集中开工暨县中等职业学校综合性实践基地项目奠基仪式。   “我宣布: 娄烦县2023年头部季度全县重点项目正式开工了!”   娄烦县委书记李树忠铿锵有力地宣布道。   娄烦县委副书记、县长景博出席并致辞,开工仪式由县委常委、常务副县长、县发改工信和科技商...

太原市(娄烦县)重点区域造林绿化项目招标公告

太原市(娄烦县)重点区域造林绿化项目招标公告

  太原市(娄烦县)重点区域造林绿化项目招标公告招标编号 :JCZB10-GC20130828   本招标项目太原市(娄烦县)重点区域造林绿化项目,已由山西省发展和改革委员会晋发改农经发【2013】1415号批复,招标人为娄烦县林业局。项目已具备招标条件,山西吉承招标代理有限公司受招标人委托,现对该项目的施工进行公开招标。   项目名称:太原市(娄烦...

娄烦县公安局马家庄派出所查处一起非法运输危险物质案

娄烦县公安局马家庄派出所查处一起非法运输危险物质案

  原标题:娄烦县公安局 马家庄派出所查处一起非法运输危险物质案   3月24日,马家庄派出所在交警大队的协作下查处一起非法运输危险物质(汽油)案。   近日,交警大队在马家庄外环路口执勤时查获一辆微型面包车运载汽油在路面行驶,存在严重安全隐患。   经查明:3月24日,在未取得运输危险品的相关资质情况下,辖区某工地工人吕某某(男,...

娄烦县厂房娄烦县厂房出租娄烦县厂房出售娄烦县厂房承包娄烦县厂房转让娄烦县厂房租金-娄烦县土地资源网

娄烦县厂房娄烦县厂房出租娄烦县厂房出售娄烦县厂房承包娄烦县厂房转让娄烦县厂房租金-娄烦县土地资源网

  山西太原市尖草坪区400.0000平方米农村宅基地   山西太原市小店区666.6667平方米农用地出租,租金12000元/年地合网   山西太原市尖草坪区300平方米农用地出租,5年年限,租金12000元/年地合网   山西太原市迎泽区300平方米农用地出租,租金5000元/年地合网   山西太原市清徐县65...