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山西太原门面出租转让信息价格实惠真实房源租赁

admin8个月前 (09-28)太原产业信息14

　　山西太原门面出租转让信息价格实惠真实房源租赁。门面出租商铺出租的信息发布还可以在商铺所处地周围张贴出租信息。布告栏这些等都是可以利用的，记住，一定要简单明了的写出该商铺的优势，如果是急于出手的商铺，可以明确的写上出租价格低于多少多少钱。出租门面信息，一定要保证它的真实性。突出自己商铺的优点。明确使用的范围，签署有效合同。要素：地段。李嘉诚先生有句经典名言：决定房产价值的三大因素：地段地段地段。可以说，地段是商铺价值高低的先决条件，好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段，市中心集行政、商业、文化、娱乐于一体，是整个城市人气旺、人群流动频繁的区域。第二要素：临街。商铺，正因为临街才称之为商铺，非临街的商铺，我们称其为“仓库”，临大街比临小街值钱，临两面街比临一面值钱，这些道理大家都懂，但是这样的商铺实在难求。

　　房产权分配：若在婚前买房子时，结婚后才加上另一方名字是，视为赠与，原则上房产应该平均分配。但是按照公平原则，也可能判决贡献多的一方多分配一些，谁在当初买房是出资更多或者房屋的拥有权更多。在分配时如果不是按平均分配，如果有需要能出具购买该房屋资金的来源、购买凭据等证据，可以提起一个确认之诉，请求人民法院确认产权所有人和分配比例。房屋产权的分配往往需要在买卖时在买卖合同上明确提出，以明确责任，防止后期产生不必要的纠纷。

　　由于商户设置“排他性条款”的目的是限制竞争，“排他性条款”还有可能被认为违反《反不正当竞争法》或《反垄断法》。现行《反不正当竞争法》中对于反不正当竞争行为的约定采一一列举形式且具体明确，“排他性条款”尚不属于法定的反不正当竞争行为；对于是否构成垄断行为，“排他性条款”有可能属于“滥用市场支配地位”的情形，而是否具有市场支配地位，则需要根据《反垄断法》第十八条列举的各种因素作***考量，因此，并不是有了“排他性条款”就等于有垄断行为。

　　许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：（1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。（2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

　　店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕竟大，但是在工商注册登记时写的面积少，因此在拆迁时候，往往拆迁人不给予认定实际的营业面积。为了避免不必要的风险，注册的时候面积一定不要少报。

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