144548亿！太原国投、龙投、高铁置地成功分获三给片区、五一路、油墨厂4宗地
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原标题：14.4548亿！太原国投、龙投、高铁置地成功分获三给片区、五一路、油墨厂4宗地
7月31日，太原市4宗地举行公开拍卖，分别是杏花岭区五一路北大街地块、迎泽区太原油墨厂地块，以及尖草坪区三给片区摄乐村2幅地块，以上地块均为此前流拍的地块，今日再次拍卖，4宗地全部成功出让，成交总金额14.4548亿元，太原高铁置地有限公司、 太原国投、太原龙投参与了今日的土地竞拍。
太原国投9.621亿斩获三给片区2宗地
今日上午，首先拍卖的是三给片区2宗地（SP-2204、SP-2215），此2宗地曾参与今年6月22日的集中土地拍卖，但当时并未成功出让。
编号SP-2204地块，位于尖草坪区，北至、东至规划路，西至三给村和摄乐村。总面积58709.62平方米，其中住宅分摊50298.23平方米、商业分摊4373.76平方米、托幼用地4037.63平方米。出让用途住宅、商业（兼容比例8％）托幼，容积率2.9，托幼1.0。该地块为山西宗业工贸有限公司储备地块七、八、九。
该地块起始价为30190万元，只有太原国投一家房企参与竞拍，增价幅度1300万，所有土地均采取有底价增价的拍卖方式，不达底价不得出让。拍卖开始，国投积极举牌应价，经过10轮举牌，蕞终太原国投以4.319亿摘得三给片区SP-2204地块，溢价率43%，楼面价约2537元/平方米。
编号SP-2215地块，位于尖草坪区，北至、东至规划路，西至摄乐村。宗地总面积69636.89平方米，其中地块五面积65211.44平方米，住宅分摊54125.5平方米、商业分摊11085.94平方米。地块六面积4425.45平方米，住宅分摊3673.12平方米、商业分摊752.33平方米，容积率2.9。出让用途住宅、商业（兼容比例17％）。该地块为山西宗业工贸有限公司储备地块五、六。
该地块起始价为38020万元，同样只有太原国投一家房企参与竞拍，增价幅度1500万。拍卖前期，国投举牌速度较快，经过11轮举牌竞价，蕞终太原国投以5.302亿摘得三给片区SP-2215地块，溢价率39%，楼面价2625元/平方米。
至此，太原国投今日以总价9.621亿元斩获三给片区两宗土地。
虽然三给片区2宗地区位优势不及五一路北大街地块和油墨厂地块，但得益于片区完善的规划，周边已经落成和正在的建设的配套丰富，比如：山西省人民医院新院、尖草坪中心医院新院、华晋骨科医院新院、太原市外国语新校区、尖草坪区一中新校区、汾西公园、兴瑞体育公园、小东流公园、摄乐公园、太白铁路遗址公园、西渠公园、金桥公园、汾河公园等。
片区还规划太原天美杉杉奥特莱斯、旭辉·碧桂园商业综合体、富力天禧城商业综合体，待建成后将构成太原全新的商圈。同时，三给片区愿景展望还将有地铁3号线加持，长期来看，区域价值将稳步提升。
由于生活配套规划完善且生态资源优势明显，该片区可谓非常宜居。
在新房市场上，三给片区也是太原楼市重要的板块之一，片区已经有辰兴发展、万科、富力、碧桂园、旭辉等房企开发建设，在售的新房项目主要有富力天禧城、旭辉江山、碧桂园凤凰城、优山美郡，随着太原龙投、太原国投的加入，三给片区将更加热闹。
太原高铁置地1.975亿竞得油墨厂地块
三给片区2宗地成功出让后，迎泽区太原油墨厂地块随后举行拍卖。
该地块挂牌起始价1.695亿元，仅有太原高铁置地有限公司一家房企参与竞拍，增价幅度700万元。拍卖开始，太原高铁置地举牌应价，经过5轮举牌，蕞终太原高铁置地有限公司以1.975亿摘得油墨厂地块，溢价率16.5%，楼面价约5573元/平方米。
油墨厂地块编号为SP-2223，地块位于迎泽区，东至山西省邮政公司和五交化职工宿舍，西至东岗路，北至山西省医药公司小区，南至书墨巷。
太原油墨厂地块用途为住宅兼容商业，面积16875.84平方米，其中住宅分摊15694.53平方米、商业分摊1181.31平方米，兼容比例7％，容积率2.1。
该地块也曾于去年11月挂牌，但蕞终未成功出让，本次挂牌出让各项指标也未发生改变。
太原油墨厂位于迎泽区相对核心位置，周边有南内环街、建设南路、双塔寺街等城市主干道，以及南沙河快速路，交通非常便捷。同时，地块坐拥山西省人民医院、山西现代妇产医院、双塔购物广场、山西省中医学校、山西省贸易学校、太原市实验中学校等优质配套，并且处于迎泽公园和双塔寺公园两大城市生态资源之间。
油墨厂地块周边近年来少有土地供应，距离地块较近的项目有华润昆仑御和中正锦城，属于改善项目，但这两个项目早已售罄。加之该地块容积率较低，仅有2.1，使得该地块愈显稀缺。
太原龙投2.8588亿摘得五一路北大街地块
杏花岭区五一路北大街地块。地块起拍价为1.785亿元，仅有太原龙投一家房企参与竞拍，增价幅度700万。拍卖开始，太原龙投举牌应价，期间多次主动要求调整竞价幅度，经过十余轮举牌竞价，蕞终太原龙投以2.8588亿摘得杏花岭区北大街五一路地块，溢价率60%，楼面价13472元/平方米。
该地块编号为SP-2222，位于杏花岭区，五一路以西、北大街以南。
土地用途为住宅、商业、文化设施，出让总面积20748.45平方米，其中：地块一面积3518.47平方米，用途为商业，容积率1.0；地块二面积4715.52平方米，用途为商业，容积率1.1；地块三面积12514.46平方米，其中住宅分摊7508.68平方米，商业分摊3754.34平方米，文化设施分摊1251.44平方米，用途为住宅兼容商业30%、公共服务设施10%，容积率1.0。
根据公告，五一路北大街地块为拱极门、坝陵北街、永兴路历史文化街区项目储备地块，曾于去年11月首次挂牌，但并未成功出让，此次挂牌各项数据指标未发生改变。从指标可以看出，地块商业面积大于住宅面积，并且该地块住宅兼容商业部分容积率仅有1.0，较为稀缺。
五一路北大街地块位于太原北城相对繁华地段，周边居住氛围浓郁，有太原市杏花岭中学校、杏花岭区解放路小学、太原市第七职业中学、太原市三体校、坝陵桥小学、北京大学头部医院太原医院、太原北方医院、拱极门、国民师范旧址、万达广场、太原东站等。项目方面，地块周边除了万达龙樾府外，几乎没有新房在售。返回搜狐，查看更多
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