[摘要] 商铺作为一个稳健的不动产，历来都是资本大众追逐、 方向。谨慎地选择区域，前瞻性地观察发展前景，苛刻地计算 收益，面对机会时大胆、果断出手，是商业地产亘古不变的 法则。对于商业运营来说，除此之外还需要考虑该商圈的成熟度以及周边的门槛人口。

　　商铺作为一个稳健的不动产，历来都是资本大众追逐、 方向。谨慎地选择区域，前瞻性地观察发展前景，苛刻地计算 收益，面对机会时大胆、果断出手，是商业地产亘古不变的 法则。对于商业运营来说，除此之外还需要考虑该商圈的成熟度以及周边的门槛人口。

　　作为河西新兴的商业区，太原奥林匹克花园历经多年的发展已近成熟，，大量住家户消费使得周边的商业已经成为名副其实的肥肉。从目前发展态势看，在河西的海唐广场综合体以及周边商业的带动下，西华苑 价值趋于上升状态。从外部发展看，海唐广场作为城市的对外窗口，地位无可取代；同时项目 、城市形象道路迎泽大街上，区位 不言而喻。

　　好的配套关乎着商铺未来的发展，同时也直接决定着商铺的未来价值。太原奥林匹克花园、海唐广场周边定位为太原宜居住宅居住区，周边的生活配套完善。汽车站、公园绿地、医院 、商业卖场的距离较近，商业人气爆棚。 1号线万平米综合商业，往南则是奥园30万平米社区型商业。

　　在整个城市商业规划体量不断扩容的大背景下，不限购、 的商业地产迎来了 的发展机遇，这也让更多人把 商业地产看成了资金的避风港，在这个趋势下，海唐广场应运而生。

　　商业的业态，决定未来的方向和钱景。海唐广场商业比重占到项目整体的3/4，体验式购物 是其整个商业的核心，从目前规划上看，商场涵盖吃喝住行玩的方方面面，此外还有SOHO公寓、写字楼、星级酒店等配套。

　　柳巷商业街、长风-亲贤一线是传统、新兴的掘金旺地，这是人人都知道的道理，但是在这些寸土寸金的地方，入手 商铺的价格可谓“天价”。所以，对商业 者来说来说，这里的性价比和未来性是 的。

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