潇河产业园区太原起步区（南区）控制性详细规划出炉

admin2年前 (2024-09-28)太原产业信息244

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　　近日，太原规划网发布公示《山西转型综合改革示范潇河产业园区太原起步区（南区）控制性详细规划》，具体内容如下：

　　为指导山西转型综合改革示范区潇河产业园区太原起步区（简称太原起步区）的规划建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，为太原起步区中区的规划建设与管理提供依据，特制定本规划。

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》

　　3、《山西转型综合改革示范区潇河产业园区太原起步区总体规划》（2016—2030年）、总体城市设计、各专项规划及相关规范。

　　太原起步南区规划范围西至人民路，冬至桃园堡路河北格西路，南至文源路，北至敦化街河姚村规划南一路，规划总面积约为21.89平方公里。

　　南区依据起步区总体规划确定的空间结构，行车四个功能组团。同戈站居住组团，同戈站西侧形成一处工业组团，沿敦化街以南，大运路东西两侧各形成一处工业组团。

　　结合现状布置两处居住区，同戈站居住区以及辽西村、桃园堡居住区。规划居住用地均为二类居住用地，总面积为191.83公顷。

　　1、行政办公用地：在同戈站居住区规划一处居住行政办公用地，总面积为1.14公顷。

　　2、文化设施用地：现保留一处文化用地，即晋韵文化产业园；改造原同戈站小学作为居住区级卫华设施，总面积为10.38公顷。

　　3、中小学用地：结合居住区设置两所小学，两所中学，总面积为18.18公顷。

　　4、体育用地：在同戈站居住区规划一处居住区体育设施，总面积为1.50公顷。

　　5、医疗卫生用地：在同戈站居住区鬼狐爱溢出居住卫生服务中心，总面积为1.67公顷。

　　6、社会福利用地：在同戈站居住区规划一处居住区级养老院，总面积为1.17公顷。

　　7、文物古迹用地：保留现状历史风貌较好的建筑共11处，结合公园绿地进行保护，总面积为0.37公顷。

　　1、沿紫林路设置居住区级商业设施，沿文源路设置园区级商业设施，总面积为24.51公顷。

　　2、在文源路与桃园堡路交叉口西北设置专业市场用地，可兼容工业用地、仓储用地，总面积为44.52公顷。

　　3、规划加油加气站四处，总面积为0.53公顷。

　　规划工业用地位于同戈站东侧大运路两侧工业园区内，同时包含两处产业邻里中心，总面积为1208.58公顷。

　　规划物流仓储用地，可兼容工业工地，位于规划范围东南角，总面积为94.24公顷。

　　南区形成“绿带相识，绿核点缀”的绿地系统。绿带主要包括沿北格西路东侧100米绿化景观带及其他快速路、主次干道两侧的绿化带；绿核指居住区级绿地以及产业邻里单元绿地等。

　　南区机动车道路西戎分为快速路、1级干路、2级干路、次干路和支路。快速路为大运路和文源路、红线级主干路为人民路、真武路、太太路、敦化街和紫林路，红线级干路为北格西路红线米；次干路为同戈北街、真武东路、靳村西路、桃园西路和桃园堡路，红线米。规划同时依据上位规划落实轨道交通Z2、Z3线。规划地上社会停车场五处，地下停车场2处；公交首末站2处，公交停保场1处。

　　规划区的给水水源为引黄原水和再生水。共水住干管道呈环状布置。

　　规划区排水体制采用雨污分流制，污水经污水管网收集后，近期通过泵站输送至汾东污水处理场处理，远期排至综改示范区污水处理厂进行处理。

　　规划区雨水属潇南雨水分区，雨水经收集、调蓄后排至潇河和象峪河。

　　规划区景观补充水、城市杂用水等有优先使用再生水。

　　规划区供电采用220千伏/110千伏电压等级，配电采用10千伏电压等级，规划新增220kV变电站三座。

　　规划区气源由位于北区的规划天然气站提供，规划区内采用0.4兆帕燃气向用户供气。

　　规划区以热电联产机组为基础热源，大力发展深层地热、空气源热泵、燃气分布式冷热电三联供等可再生能源河清洁能源供热方式。

　　规划区设施3座消防站，在主次干道每120m设置一处消火栓，每1000m设置一座消防水鹤。

　　规划区设置大型垃圾转运站1座，小型垃圾转运站3座，采用独立式与附建式向结合的建设方式合理布局公厕。

　　规划“一横两纵”的综合管廊布局，分别为紫林路、北格西路、大运路，规划综合管廊监控中心一座。