起价12512亿！小店区汾东旁4宗地二次挂牌含多个商业和教育地块
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原标题：起价12.512亿！小店区汾东旁4宗地二次挂牌，含多个商业和教育地块
近日，小店区汾东商务区附近4宗地块挂牌出让，宗地总面积约27.4万平方米，挂牌起始价12.512亿元，土地用途涵盖住宅、商业、托幼和中小学。
据凤凰网房产监测，该四宗地曾于8月底首次挂牌，当时共有7宗地集中上架，其中3宗地被招商蛇口联合中正地产拿下，其余4宗地则并未成功出让，此次重新挂牌地块各项指标均未有变。
地块信息：总面积约27.4万平方米，含多个商业和教育地块
SG-2078号宗地，位于小店区，东至地块七十，南至规划路、地块六十九，西至大运路，北至规划路。土地用途为托幼、中小学，宗地面积101469.08平方米，其中：地块64面积5304.39平方米、地块65面积39367.53平方米、地块66面积56797.16平方米，该地块起始价12470万元。
SG-2079号宗地，位于小店区，东至地块六十九，南至规划路，西至大运路，北至地块六十五、六十六。土地用途为商业，宗地面积28234.75平方米，其中：地块67面积16873.59平方米、地块68面积11361.16平方米，该地块起始价15630万元。
SG-2080号宗地，位于小店区，东至地块七十二，南至规划路，西至地块六十八，北至地块六十六。土地用途为商业，宗地面积8806.48平方米，其中：地块69面积6012.5平方米、地块71面积2793.98平方米，该地块起始价4880万元。
SG-2081号宗地，位于小店区，真武路以西，二号线以南，四号线以北，人民东路以东。土地用途为住宅、商业、托幼，宗地面积135671.23平方米，其中地块60面积68478.31平方米，住宅分摊61630.48平方米、商业分摊6847.83平方米；地块61面积40785.15平方米，住宅分摊31306.63平方米、商业分摊3478.52平方米、幼儿园6000平方米；地块70面积26407.77平方米，住宅分摊23766.99平方米、商业分摊2640.78平方米。该地块为挂牌地块中面积最大、起始价最高的地块，起价达92140万元。
周边配套：2号线开通在即 各类配套全面开花
在整个片区规划推进的同时，片区内各类配套也在纷纷建设、投用。
交通方面，周边汾东大街、汾东路、滨河东路、真武路、晋阳桥、迎宾桥等构成主干道网络，地铁2号线也将于今年年底前开通试运营；
医疗方面，太原市中心医院汾东院区于2019年开放；
教育配套方面，板块目前已有、小店区小店街道贾家寨学校、太原警官职业学院、小店区小店街道警民小学、太原市小店区高级职中、孙家寨小学、太原市彩虹双语学校、汾东幼儿园等教育资源，未来片区内还规划有大量优质教育配套；
自然景观方面，汾河公园三期于2019年开放，大大改善周边生态居住环境。
发展前景：品牌房企持续进驻 产城融合加速
以上地块紧邻汾东商务区，近年来，随着太原城市发展快速南移，以汾东商务区、综改区为代表的南城热度持续升温。恒大、中海先后在山西综改示范区落子，打造恒大金碧天下、中海寰宇时代项目，宝能集团则斩获汾东商务区巨幅地块，打造宝能城项目；招商蛇口联合中正地产，拿下汾东附近3宗地，推进产城融合项目建设。
与太原市其它新兴片区不同的是，汾东、综改片区在规划上除了住宅之外，更注重商业、金融、产业和教育资源等方面的规划建设。
早在2018年5月太原小店区汾东文体中心举行的小店区重点项目签约仪式上，招商蛇口就已首次亮相，并成功签约了小店区产城融合项目；2020年，太原市曾多次对XD-11片区内多个地块的控规进行修改，旨在加快区域招商引资，推进产城融合；2020年9月底，招商蛇口联合中正地产斩获该片区3宗地，正式落子太原，标志着太原市小店区“产城融合”落地。二次挂牌的4宗地将花落谁家？是否又有新房企进驻？凤凰网房产将持续关注。返回搜狐，查看更多
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