需求回升！《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》发布
在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十四期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据，以下是中文报告全文。
物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》。2020年7月，物联云仓全国在线个城市，7,378个园区。
2020年7月中国通用仓储设施租金水平
全国32个城市仓库平均租金为27.67元/㎡·月，环比上涨0.04%。其中，东部地区仓库平均租金(32.12元/㎡·月)高于西部(24.25元/㎡·月)、中部(22.86元/㎡·月)、东北(22.62元/㎡·月)地区。相较6月，东北地区仓库平均租金有小幅下降，降幅为0.92%;西部地区仓库平均租金有小幅上涨，涨幅为0.83%;东部、中部地区仓库平均租金保持平稳，增(降)幅在±0.5%以内。
北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国，均高于40元/㎡·月，其中，北京、上海已超过46元/㎡·月。相较6月，三个城市仓储市场稳定，平均租金波动不大。
受仓储设施条件、地理位置等影响，太原、石家庄仓库租金水平仍较低，均低于20元/㎡·月。相较6月，石家庄仓库租金波动不大，市场相对稳定;太原受地理区位限制，租仓需求长期较少，加之受经济下行压力影响，部分工业企业停产，低价工业厂房仓库空置增多，导致当地平均租金有小幅下降，降幅为2.62%。
相较6月，长春仍延续上两月企业调整战略、收缩业务趋势，仓库空置率居高不下，仓库业主为加大招商力度，降低仓库租金，导致仓库平均租金波动最大，环比下降4.93%。
2020年7月中国通用仓储设施空置率情况
全国32个城市仓库平均空置率为14.75%，环比下降0.89个百分点。其中，东北地区仓库空置率(26.92%)远高于西部(15.32%)、中部(13.08%)、东部(12.57%)地区。相较6月，东部地区仓库空置率有所下降，降幅为1.28个百分点;东北、中部、西部地区仓库空置率相对稳定，升(降)幅变化在±1个百分点以内。
仓库空置率较高的城市为大连、长春、重庆，均高于26%。相较6月，长春仓库空置率波动不大;大连、重庆因临近下半年租仓旺季，租仓需求逐渐回升，使得两地仓库空置率有所下降，降幅分别为2.90个百分点、2.97个百分点。
仓库空置率最低的城市为无锡、苏州，均低于6%。相较6月，苏州仓库空置率波动不大，市场稳定;无锡仓库空置率下降2.04个百分点，主要因临近下半年租仓旺季，当地仓库租赁市场逐渐活跃，其中高标仓租赁需求明显增加。
相较6月，佛山仓库空置率波动最大，仓库空置率下降7.29个百分点，主要因广州黄埔区姬堂、白云区江南市场等部分区域推行仓储物流设施拆迁计划，促使部分租仓需求转移至佛山。
表：全国32个城市平均租金和空置率一览表
中国仓储与配送协会简介：中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会，2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准，更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。
物联云仓简介：物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台，于2015年10月上线，主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式，为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。
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