4845亿元！太原三给片区10宗土地成交楼面价不足2000元！
太原三给片区的10宗土地可谓是“命运多舛”，之前说好的旭辉助力完成“太原城建历史上蕞大规模的一次城改”，但是经过2018年10月一次终止拍卖，后调低约4亿元起始价后2019年再次拍卖。
4月24日，三给片区10宗土地（SP-1919至SP-1928，总建筑面积约252万平方米），由股东同为旭辉、碧桂园和平安的太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司与太原旭凰房地产有限公司拿下，成交总价达到48.45亿元，成交可售总建面247万平方米，其中住宅187万㎡，商业60万平米。
从上表可以看出，该10宗地块总成交价48.45亿元，刷新了2019年度土拍蕞高价；溢价率在10%左右，平均楼面价不足2000元/㎡，土地用途包括：住宅、商业、幼托、小学，配套相对比较完善。
据了解，除本次出让的10宗土地外，柴村、芮村、营村、摄乐村、三给村的133用地也将陆续入市，除了安置房外，还包括部分商品房。
实际上，2017年底，上诉的“五村”已拆迁成为一片平地，村民在多种途径反应回迁安置的事宜，此次旭辉、碧桂园、平安落实拿地后，相关建设工作相信很快就会展开。
根据2017年太原市中心城区JCP-01片区（三给、柴村）控制详细规划修编（建设准则）规划，其中三给片区拟新建多处公园、教育、医疗等城市基础设施用地，未来发展潜力巨大。
目前，万科、富力、融创等品牌房企已经入驻三给片区，楼盘均价超过11000万元/㎡，加上此次旭辉、碧桂园的布局，将加大三给片区综合竞争力。但需要注意的是，目前该片区累计拿地未获得预售证的建筑面积达到342万平方米，按照户均110平米计算，能建成3万多套，去化时间可能是个问题！
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