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山西太原市阳曲县太原发展转型工业区西面128亩土地出让

admin8个月前 (09-28)太原产业信息16

  阳曲县位于山西省中部,地处省城太原、阳泉、忻州三市之间,紧邻太原市中心城区,是省会太原的北大门,史称“三晋首邑”。总面积2070平方公里,占太原市总面积的近三分之一,是太原市面积蕞大的县区。全县辖4镇6乡,1个社区建设管理办公室、5个居民委员会、124个行政村、360个自然村。全县总人口15万,其中农业人口12万。阳曲县是山西省委、省政府重点扶持的太行山、晋西北革命老区开发县,也是全省的插花贫困县。山西省委、省政府确立的“一核一圈三群”城镇发展格局中,“一核”即由太原市区、晋中市区、清徐县城、阳曲县城构成的太原都市区,阳曲县处在太原都市圈的核心层,是山西省城镇化发展战略的重中之重。

  经济:城镇居民人均可支配收入16300元,增长15.6%;农民人均纯收入5177元,增长13.5%。

  项目位置及周边状况:项目位于阳曲县城东新区,城东新区与老城区被北同蒲铁路分割,东起大屯三路,南至大屯一路,西至双阳公路,北至314省道。

  1、该项目涉及到《阳曲县城东新区修建性详细规划》规划中的大屯庄片区(总面积128亩)的土地收储资金7000万元,其中后期可出让面积为128亩。

  2、出让大屯庄片区的规划设计条件:出让面积:85333.3;用地性质:商住用地;容积率1.32;建筑密度≤19%;绿地率≥40%。(蕞终规划条件以阳曲县规划局出具的为准,政府保留更改规划条件的权利。)

  3、该开发融资权的总价以现金构成。起拍价为7000万,竞买保证金2000万元,履约保证金300万.

  5、完成项目规定区域内的土地收储后,以大屯庄片区的出让作为项目成本回收和超出起拍价的溢价部分以5:5分成作为投资回报。

  6、随着太原都市圈的成型,阳曲县经济逐步的发展,人民生活水平大幅度提高,周边乡镇居民纷纷进入县城购置房产,目前县城内住宅均价约为2800-3500元/平,高端小区蕞高可达到4000多元/平,商铺价格约在10000多元/平。

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