招商蛇口太原：2021年开工面积超12万㎡ 签约面积848万㎡丨年报观察
近日，招商蛇口发布2021年年度报告。内容显示，报告期内，公司营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%。公司累计实现签约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.77%；累计实现签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%。
其中，招商蛇口在太原小店区的项目，SG-2075项目业态为为住宅、商业、托幼、中小学，目前在建，权益比例51%，占地面积11.3499万㎡，规划计容建筑面积39.7246万㎡，可租售面积33.298万㎡，2021年开工面积12.4552万㎡，累计计容开工面积12.4552万㎡。
SG-2076项目业态为住宅、商业、托幼，目前拟建，权益比例51%，占地面积10.3362万㎡，规划计容建筑面积36.1765万㎡，可租售面积34.5898万㎡，2021年签约面积8.4849万㎡。
SG-2077项目业态为中小学，权益比例18%，占地面积10.6778万㎡，规划计容建筑面积10.6778㎡，可租售面积10.6778万㎡。
2021年年末，招商蛇口拟开发产品中土地储备面积为 458.27 万㎡，土地储备金额为人民币 212.460691 亿元。
拟开发产品中，太原招商时代主场（原太原城市主场项目）预计开工时间为2022年9月，预计下批竣工时间为2023年11月，预计总投资额为65.77亿元。
在建开发产品中，太原招商时代主场（原太原城市主场项目）开工时间为2021年4月，预计下批竣工时间为2024年6月，预计总投资额为65.77亿元。
长期股权投资情况，按权益法核算，太原中诚商正置业有限责任公司追加投资2亿元，权益法下确认的投资损益为206.733414万元，年末数为2.0118533414亿元。
2021年，太原招正置业有限公司股权处置价款8.883万元，股权处置比例90%，股权处置方式为协议转让，丧失控制权的时点为2021年6月，处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额为9.014399万元。
其他应付款项，太原中诚商正置业有限责任公司年末数为6.9965875365亿元。
据企查查显示，太原中诚商正置业有限责任公司为太原招正置业有限公司大股东，持股100%，而太原中诚商正置业有限责任公司大股东为中诚信托有限责任公司，持股64%，招商局地产（武汉）有限公司持股18%，山西中正房地产开发有限公司持股18%。
公开资料显示：太原招商时代主场项目开发公司为招商仁和太原置业有限公司，由招商局地产（武汉）有限公司持股51%，太原中诚商正置业有限责任公司持股49%。
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