在太原规划和自然资源局土地资源交易大厅拍卖，面积共159208.83㎡（约238.8亩），起始总价27.02亿！

　　前来竞拍的开发商有中海地产、万科集团、青岛华发、招商蛇口、保利发展、中国金茂，经过2个半小时角逐，多次调整加价幅度，两宗地经过数十轮加价，出价共计41.38亿，楼面价达7426元/㎡，已超过目前太原蕞高楼面价成交记录，因不达拍卖底价，无奈流拍。

　　地块控高100米，规划配套幼儿园，已开始拆迁

　　今年3月中旬，太原规划和自然资源局发布了SP-2018和SP-2019地块的拍卖公告，为河西污水处理厂储备地块，两地块总面积159208.83㎡，土地用途为商住用地，兼容比例30%，容积率3.5，托幼用地，容积率1.0，控制高度100米，由此可见，社区内配套基本完善。

　　过了太原长风桥，从第二个路口向北走400多米到头，就是河西污水处理厂储备地块，临街都是汽车服务中心，门前都装上了蓝色的围挡。

　　地块内的好多汽车服务中心、4S店已经关门着手搬迁

　　在新晋祠路上，透过栅栏，能看到内部很多仓库之类的建筑已经被拆除掉了，可能在为土地后续建设腾空地方

　　配套完善，周围社区成熟，发展前景广阔

　　地段也是衡量楼盘价值的关键因素。

　　本次拍卖的地块，周边环境真是没得挑，位于长风西街片区的核心地段，沿紧邻的九院沙河快速路，可上滨河西路，前往太原南城、北城；地块向南为长风街，西侧直线公里为万亩生态园和高速入口，出行非常便捷。

　　南侧就是长风商务区、万象城、西侧在建有远大购物中心、过了长风桥还有长风亲贤商圈环绕，茂业、百盛、北美、天美等综合体林立，日常所需，完全能满足。

　　地块周边丽华苑、景秀苑、理工大长风住宅小区等均已入住，饭店、超市、药店、公交站齐全，周边还有市妇幼保健院、万柏林二中等多类生活配套设施，居住氛围相当不错。

　　不得不承认，作为太原城新中心的长风街，尤其河西片区，完全是品牌房企群雄逐鹿的地方。

　　目前已有多个全国知名品牌开发商的项目，据蕞新资料显示，3月份区域成交均价已达到15400元/㎡，而且，大规模城改过后，已没有大量的住宅开发用地，河西污水处理厂储备地块稀缺性凸显，长远来看，发展潜力很不错。

　　对于地块未来的规划、出让以及后续建设进度，我们将持续关注。

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