太原10宗土地揽金48.45亿 碧桂园&旭辉&平安将联合开发

　　中国网地产讯 4月24日，太原10宗地块公开拍卖，宗地面积总计672774.36㎡(约1009.16亩)，总起价44.04亿元，总成交价48.45亿元。

　　据悉，此次10宗地块由股东同为旭辉碧桂园、平安不动产以及凰泰地产的太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司与太原旭凰房地产开发有限公司竞得。太原旭凰鹏泰以23.471亿竞得SP-1919、SP-1920、SP-1921、SP-1922、SP-1923、SP-1924六宗地块，太原旭凰以24.979亿元竞得SP-1925、SP-1926、SP-1927、SP-1928四宗地块。详情如下：

　　太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司此次竞得的6宗地总面积为317888.6㎡（约476.83亩）。

　　SP-1923地块，宗地面积8358.42㎡，起始价0.654亿元，成交价0.744亿元，楼面价1780.24元/㎡，溢价率13.76%。容积率5，建筑密度40%，绿地率20%，限制高度200米。

　　太原旭凰房地产开发有限公司此次竞得的四宗地块总面积为354885.76㎡（约532.33亩）。

　　SP-1926地块，宗地面积36300.3㎡，起始价2.269亿元，成交价2.593亿元，楼面价2119.53元/㎡，溢价率11.9%。容积率3.3，建筑密度25%，绿地率30%，限制高度100米。

　　此次10宗地块为三给片区柴村、芮城村、营村、摄乐村、三给村五个村的城改项目。这10宗地块早在2018年10月31日曾进行公示要公开拍卖，后因故终止拍卖。时隔半年后，10宗地在总起始价降低4.16亿后再次开拍。

　　三给片区位于太原市尖草坪区，是太原市政府重点打造的北部新城，不仅规划了重点学校、省级人民医院，更有7大生态主题公园在陆续建设中，未来或将成为太原生态居住的标杆区域。

　　其实，早在2017年8月10日，旭辉就已经宣布与太原市尖草坪区政府就三给片区综合改造签署战略合作框架协议。这是旭辉首次尝试新城改造，实现产城融合的开发模式。总投资规模将高达500亿，涉及净建设用地面积约4200亩。

　　近年来，随着各项规划的利好和落地，万科富力等品牌开发商纷纷进驻尖草坪三给片区，一定程度上带动了区域的发展，板块竞争愈加激烈，太原北城将进一步发展。

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