太原河西两宗土地拍卖起始价超6亿元楼面价2256元㎡!
3月13日,太原市规划和自然资源局公布了2宗土地出让信息,全部为万柏林区窊流村城改用地,土地用途为住宅兼容商业,总起始价60470万元,具体如下:
宗地面积:47230.33平方米,住宅分摊43924.21平方米,商业分摊3306.12平方米;土地用途:住宅兼容商业(兼容比例7%)
宗地坐落:万柏林区窊流村,东至玉河街,南至太原重机,西至太原重机、窊流村,北至窊流村
出让年限:住宅70年 商业40年
宗地面积:16582.5平方米,其中:住宅分摊15421.72平方米,商业分摊1160.78平方米
宗地坐落:万柏林区窊流村,东、北至太原铁路局,南至玉河街,西至西中环
出让年限:住宅70年 商业40年
这两宗土地均为万柏林区窊流村的城改用地,地块总占地面积为6.38万㎡,总建筑面积为26.80万㎡,每亩起始地价632万元/亩,起始楼面价为2256元/㎡。
两宗地块毗邻西中环、玉河街、玉门河快速路、西矿街、迎泽西大街等,出行相对便捷。地块紧邻重机社区,居住氛围浓郁,周边主要配套有太原科技大学、太原市第二十中学校、万柏林区第二实验小学、居然之家、海唐广场、玉门河公园、山西医科大学第二医院西院、太原市第四人民医院结核病医院、新明珠装饰广场、新现代装饰城、九州农贸批发市场、万柏林区人民法院等。
2019年,窊流村两宗城改用地被红星地产、阳光城集团联合拿下,目前在售楼盘分别为红星天润和阳光城并州府,均于去年8月开盘,数据显示开盘去化率50%左右,一共销售17亿元。
上述两个楼盘目前均价都在10500元/㎡左右,在该售价区间内相对比较受欢迎。
随着越来越多的品牌房企入驻河西片区,加上煤气化8宗土地逐步开发,未来该片区人居环境和居住氛围都将进一步得到提升。
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