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太原周报｜本周持续营销热度土地市场集中供应10宗

admin6个月前 (10-12)太原产业信息30

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　　太原周报｜本周持续营销热度，土地市场集中供应10宗

　　2022年第23周，土地市场供应10宗土地；商品房成交量环比持平；住宅市场成交均价小幅上涨。100-120㎡三居为周度市场主力供求。

　　6月1日，山西数据流量生态园与华为云正式签署数字经济产业项目合作协议。双方将充分发挥各自优势，以“数字助力、融合发展”为主线，围绕山西省内数字经济领域企业的数字化转型进行合作，共同搭建开放融合的企业数字化服务平台，探索数字经济发展新路径，引领数字产业新发展。

　　2022年第23周，土地市场供应10宗，供应建筑面积约119万㎡，尖草坪区为集中供应区域；本周土地市场无成交（按成交日期统计）。1 土地供应情况

　　SP-2202地块位于晋源区新晋祠路与晋溪街交汇处，隶属于晋阳新城板块，文化底蕴深厚、低密、配套完善、路网通达为板块亮点；地块北侧是晋阳古城遗址，以及新复建的明太原古县城，地块西侧是晋祠胜境，南侧为规划中的华侨城大型文旅综合体。

　　SP-2211地块位于晋源区长风西板块，紧邻晋阳湖公园北门，居住环境舒适度高；邻近晋祠路、西中环街、南中环路，交通通达度高；靠近万象城和长风商务区，商业、商务氛围较为浓厚。

　　SP-2212位于尖草坪区，连接主城区路网少，交通通达度低；周边商业配套少且能级较低，医疗配套较少，仅能满足基本生活需求。

　　SP-2213处于万柏林区长风西板块，邻近和平南路、九院沙河快速路，交通便利；离下元商圈、长风商务区较近，生活购物比较便捷；教育、医疗配套较为成熟；紧邻和平公园，生活环境优美；区域发展较为成熟，居住氛围较好。

　　SP-2203/2204、SP-2214/2215位于尖草坪区北部新城板块，地块容积率仅2.9，绿地率为35%，开发高层住宅居住舒适度相对较高；片区内医疗、教育配套相对齐全，商业氛围有待发展。

　　第23周预售更新8条，主要为碧桂园云顶和中环·名邸集中拿证。

　　其中新城长风悦府在2022.5.21针对2#52-99㎡户型进行顺推；碧桂园云顶在2022.5.27和2022.6.2针对9#2次推货；太原诺德逸宸云著在2022.5.28针对二期9#1单元99㎡住宅顺推。市场供求情况

　　2022年第23周，商品房成交套数环比下降3%，成交面积环比基本持平，成交金额环比上涨6%。

　　1 普通住宅情况 ●2022年第23周普通住宅市场供应面积7.15万㎡，环比上涨91%，主力供应项目为星河湾；成交面积14.03万㎡，环比持平，成交均价11,265元/㎡，主力成交项目为中海寰宇时代、中海国际社区； ● 2022年普通住宅累计供应面积88.19万㎡，同比下降65%，累计成交面积133.62万㎡，同比下降48%，市场供求比为0.66。

　　第23周，商办市场供应面积0.32万㎡，成交面积0.31万㎡，周度成交环比上涨24%；写字楼市场连续五周无供求。

　　公寓市场无供应，成交面积0.11万㎡，主力成交项目为万科公园大道；

　　别墅市场供应面积0.28万㎡，成交面积0.11万㎡，主力供求项目为官山园著；

　　商业市场供应面积0.04万㎡，供应项目为碧桂园云顶，成交面积0.09万㎡，主力成交项目为保利东郡。

　　第23周普通住宅市场小店区成交金额位居头部，成交市占率46%，主力贡献项目星河湾、中海寰宇时代；万柏林区排名第二，成交市占率30%，主力贡献项目为中海国际社区、太原诺德逸宸云著、太原华侨城天鹅堡等。

　　本周小店区成交463套居周度成交套数榜首；迎泽区成交138套，成交量环比涨幅明显。

　　04预计下周营销动态下周营销动态

　　2022年第23周，土地市场在连续4个月挂0之后，新增供应10宗土地，将于2022.6.22号集中拍卖；商品房市场成交套数小幅波动，住宅市场成交面积环比持平，成交均价小幅上涨；受中海寰宇时代三居热销影响，小店区为本周成交套数榜首。返回搜狐，查看更多